谨防样板间有假

购房先参观样板间是为了给欲购者以“眼见为实”的心理慰藉，不少购房者是先中意了样板间，才决定购买此楼盘的。样板间的作用不言而喻，故不少发展商便在样板间上打起了主意。其主要从以下三方面体现。

一是将建筑面积与实用面积混淆。如建筑面积100m2，实用面积应为85m2（以实用率85％为标准），样板间也应按实用面积85m2设计。但有些发展商却以建筑面积取代实用面积设置样板间，也就是说你看到的样板间实用面积是100m2，建筑面积已高达117m2以上，比你实际买到的楼盘多17m2。

二是样板间装修哗众取宠。样板间装修得美观些、温馨些本无可厚非，因为这样才能吸引购房者，继而打动购房者。但有些样板间却装修得极为奢华，还配上高档家具，使购房者产生错觉，根本忘记其实自己是负担不起这样的装修与家具的。

三是交房标准与样板间不相符。这种情形一般多发生于带装修的楼盘。开发商在预售楼花期内往往许下许多承诺。如送精装修、配送家具、家用电器等，但交房时却不能兑现，造成所购楼盘与原样板间许诺标准的出入，表现在装修材料档次低、家用电器品牌不符等方面。尽管发展商在具体运作期间可能确有一定难处或疏忽之处，但却让消费者实实在在受了骗。

基于此，提请消费者在参观样板间时要注意以下几点：

1、注意样板间的面积是否与将购楼盘面积相同，同时注意其使用率是多少。

2、询问发展商样板间的装修费用是多少，家具费用是多少，作为自己以后装修的参考。